Boekelosestraat 312 - 7548 AW Enschede

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk De Bleekerij, op loopafstand van het dorpscentrum van Boekelo, ligt deze royale tweekapper met slaap- en badkamer op de begane grond, een oprit voor meerdere auto’s en een gezellige veranda.

Dit moderne en uitgebouwde woonhuis (bouwjaar 2016) heeft een fraaie ligging met een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde, is volledig geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Met een kleine aanpassing op zolder (bijvoorbeeld het plaatsen van een dakraam) kan de woonoppervlakte van dit ruime woonhuis met ca. 22 m2 vergroot worden en heb je de mogelijkheid voor 5 slaapkamers.

Kortom: Een heerlijke combinatie: het gemak en comfort van een nieuwbouwwoning en de sfeer en karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 woning! En dit alles op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie, omringd door natuur.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een provisiekast. De achterzijde van het woonhuis is met 2,40 meter uitgebouwd; hierdoor is een royale en gezellige woonkeuken ontstaan met een net keukenblok v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken zijn de naastgelegen slaapkamer en de badkamer (met een inloopdouche, toilet en badkamermeubel) bereikbaar.

1e verdieping: drie ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken royale bergzolder met de mogelijkheid voor 2 slaapkamers. Door hier een dakraam of dakkapel te plaatsen zorg je er voor dat je de woonoppervlakte van het huis met ca. 22 m2 vergroot.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2016
– Perceelsgrootte: 256 m2
– In 2023 zijn er 3 airco-units geplaatst
– De slaapkamer op de begane grond is voorzien van elektrische rolluiken
– De fraaie achtertuin is voorzien van een mooie veranda en een dubbele berging
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen
– De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing
– Definitief energielabel: A

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl