Oorthuishoek 7 - 7546 BX Enschede

Omschrijving

Gelegen in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” staat deze nette en uitgebouwde tussenwoning met een zonnige tuin en een stenen berging.
Dit huis is in 2009 uitgebouwd aan de achterzijde en tevens is er toen een LIFTINSTALLATIE geplaatst; vanuit de woonkamer kun je met een lift naar de ruime slaapkamer, met grote kunststof dakkapel, op de eerste verdieping. Dit woonhuis is volledig rolstoel-/rollatorvriendelijk, en is dus de ideale oplossing voor mensen die slecht ter been en/of op leeftijd zijn. Diverse faciliteiten, zoals openbaar vervoer, het winkelcentrum, een basisschool en speel- en sportplaatsen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
B.G.: Entree/hal, redelijk ruime straatgerichte woonkamer met een open keuken (2009) v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In een hoek van de woonkamer bevindt zich de lift waarmee je naar de grote slaapkamer op de 1e verdieping gaat.
Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd; hier bevindt zich een hal met de achterdeur en de toiletruimte.

1e verd.: twee ruime slaapkamers (de grote slaapkamer heeft een grote kunststof dakkapel), nette badkamer (toegankelijk voor mensen met een rolstoel/rollator) met een douche, toilet en wastafel.

2e verd.: via vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, bergruimte, grote zolderkamer met een dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1985.
– Woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming, warm water middels een warmtewisselaar
– Het woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
– In 2023 is het woonhuis intern geschilderd.
– De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel vrijdheid.
– Definitief energielabel: A.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.