wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Dingshof 10 - 7581 WP Losser

Vraagprijs € 550.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Super gesitueerd, kindvriendelijk, zeer recent gebouwd, goed geïsoleerd, zonnepanelen, laag voorschot stookkosten, luxe afgewerkt, instapklaar. Enkele typeringen voor dit royaal uitgebouwde woonhuis, type helft van dubbel met aangebouwde stenen garage.
    Vanaf nu beschikbaar aan een rustige en kindvriendelijke straat in nieuwbouwwijk De Saller gelegen woonhuis. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte 2,40 meter naar achteren uitgebouwd en aan de voorzijde op alle etage 60 centimeter naar voren. Daarnaast heeft het de luxe van vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping als ook 14 zonnepanelen met een warmtepompinstallatie. Het buitengebied, ontsluitingswegen richting Oldenzaal en Enschede, maar ook sport-/speel-/winkel- en onderwijsfaciliteiten zijn aanwezig.
    Kortom: een instapklare woning met luxe en een hoogenergetisch niveau op een prachtige locatie aan de rand van Losser!!!

    Aarzel niet en maak direct een afspraak om alles goed van binnen en van buiten te bekijken.

    Indeling:
    Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en de meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, ruime en straatgerichte woonkamer, ruime uitgebouwde woonkeuken met een deur naar de garage en openslaande deuren naar de achtertuin. De keukeninrichting is in een hoekopstelling, licht van kleur en v.v. diverse inbouwapparatuur.

    1e verdieping:
    Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, elektrische radiator, wastafel en elektrische vloerverwarming.

    2e verdieping:
    Vaste trap, ruime etage met veel (berg-)ruimte en de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en mv-unit. Deze etage kunt u nog naar eigen wens indelen in diverse ruimtes.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2020
    – Perceel van 323 m2 eigen grond
    – Aangebouwde stenen garage welke is na-geïsoleerd qua muren en dak.
    – Garage v.v. water en elektra, ook is hier de opstelplaats van de warmtepomp met buffervat.
    – Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming.
    – Nefit warmtepomp met een 200-liter buffervat voor tapwater uit 2020 (eigendom).
    – Expansievat 50 liter voor vloerverwarming (t.b.v. koelen).
    – Keuken v.v. inductiekookplaat incl. afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
    – Woning is v.v. 14 zonnepanelen (6 vanaf bouw in 2020 en 8 bijgelegd in 2021).
    – Aan de zijgevel is een laadpaal voor een elektrische e/o hybride auto aanwezig.
    – Dak-, muur-, vloer- en geheel glasisolatie.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.
    – Definitief energielabel: A.

    Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    2020
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    160 m2
    Perceeloppervlakte
    323 m2
    Overige inpandige bergruimte
    16 m2
    Inhoud
    624 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    30 december 2030
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Verwarming
    Warmtepomp

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    132 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordwest
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Losser
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    9932
    Oppervlakte
    235 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Losser
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    9915
    Oppervlakte
    88 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom

    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF

    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

  • Brochure

    Download brochure

In de buurt